رابرت کیوساکی، نویسندهی ۷۹ سالهی کتاب پرفروش «پدر پولدار پدر بیپول»، اعلام کرد که امپراتوری املاک خود را با تکیه بر حدود ۱٫۲ میلیارد دلار بدهی بنا کرده است.
اثر مشهور او که در سال ۱۹۹۷ منتشر شد، تاکنون بیش از ۴۴ میلیون نسخه در سراسر جهان فروخته و او را به یکی از چهرههای سرشناس حوزهی آموزش مالی شخصی تبدیل کرده است.
کیوساکی در پادکستها و مصاحبههای متعدد، این عدد سنگین را دلیلی بر رویکرد افراد ثروتمند در استفاده از استقراض بانکی برای خرید داراییهای درآمدزا دانست. او در پادکست آموزش پولدارشدن گفت: «من یک میلیارد و دویست میلیون دلار بدهی دارم.»
روش سرمایهگذاری کیوساکی شامل دریافت وام روی ارزش افزودهی املاک پس از رشد قیمتها میشود تا بهجای فروش دارایی و پرداخت مالیات، مبالغ حاصل از وام را بهعنوان درآمد معاف از مالیات به کار بگیرد. او همچنین هر سرمایهگذاری را در یک شرکت با مسئولیت محدود مجزا ثبت میکند تا زیان احتمالی یک پروژه به بخشهای دیگر آسیب نزند.
کیوساکی میگوید: «نباید کاری را که من انجام میدهم تکرار کنید، درست است؟ اما من از سال ۱۹۷۴ روی این موضوع مطالعه کردهام. اگر میخواهید استفاده از بدهی را یاد بگیرید، بهتر است آموزش ببینید.»
کیم کیوساکی، همسر سابق و شریک تجاری او، جزئیات متفاوتی دربارهی نحوهی بازتاب این عدد در رسانهها مطرح کرد و توضیح داد که این بدهی به حدود ۱٬۵۰۰ واحد آپارتمانی اشتراکی با شرکا تعلق دارد و به تعهدات مالی شخص کیوساکی ارتباط مستقیمی پیدا نمیکند.
برآوردهای مالی نشان میدهد اگر درآمد سالانهی ۳ میلیون دلاری اعلامشده از سوی کیوساکی دقیق باشد، سهم واقعی او از بدهی احتمالا چیزی بین ۳۰ تا ۶۰ میلیون دلار خواهد بود.
